瓦法捕获了希腊房地产,而无业务的业务成为最
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资料来源:每日商业业务
朱达州财产修复的新轮换中的前奏已正式开始。最近,Gree房地产(权利保护)发布了一份公告,称其收到了控制股东海图公司的通知,该公司朱达(Haitou Company)由州州州立州立州拥有,而行政委员会则搬到了Haito Company作为一个全Zhuhai Huafa集团免费的。此举之后,海图公司成为了瓦法集团的第二家业务,而希腊房地产被沦为第三级子公司。近年来,格里房地产由于其根本扩张而失去了对其管理的控制,其房地产业务的速度也很慢。 2023年的收入仅为47.32亿元人民币,不到Huafa Co,Ltd的十分之一,以及其他风暴(例如不准确的财务数据),它被迫从传统的房地产发展中撤离。行业内部人士指出,即使霍夫(Hough)这一融合为Huafa集团Gree Real Estate(作为主要业务运营商)增加了新的无薪业务,如果它想利用Huafa Group资源来打破以前免税巨人市场的竞争,它仍然需要破坏许多挑战。
免费合并
最近,希腊房地产发布了一份公告,称该公司收到了海图公司的通知,朱达州由行政资产和佣金拥有的Zhuhai州已将Haitou Company移交给Huafa Group。
报道说,完成过渡后,Haitou Company的股东的控制将从Huafa集团的Zhuhai国有资产和行政委员会更改,Haitou Company将在Huafa Group下管理第二家业务。这也意味着最初是海图子公司的希腊房地产也将包括在瓦法组中,并将降低到第三级子公司瓦法集团。
早在2015年,Gree Real Estate通过免费分配Gree Group股票正式与Zhuhai Investment Holdings合并。通过国有的背景,希腊房地产改变了以前的经营理念,并赢得了许多凭借高额保费的土地。
每日北京的记者发现,从2014年底到2015年,希腊房地产在西安岛以32-01和38-01的地块赢得了38-01的地块,以16.14亿元人民币和14.5亿元的价格赢得了16.14亿元人民币,并以一个小时的Timethat的Timethat赢得了高级价格的速度;到2015年底,它以2.93亿元的身份赢得了朱海的Pingsha商业和住宅地块,这在当时为地区价格和地板价格创造了记录。 2016年,希腊房地产以19.65亿元人民币的价格赢得了上海桑吉安格区10-05的住宅土地。自2014年12月进入上海以来,这也是Gree Real Estate第二次领导土地收购。
但是,有问题这些土地国王在管理中项目。例如,Gree Hyde No.项目。 1,推迟在上海的西安岛进入市场八年。 2024年,一些媒体报道说,该项目在施工期间存在延误,装饰竞标减少以及未经授权的设计变更,这引起了所有者的集体投诉。
Ang Net Prout ng Gree Real Estate Na Maiugnay sa Mga股东Ay Umabot sa isang kabuuug 3.417 Bilyong yuan sa dalawang taon sa 2022 at 2022,在2023年。 Ay Sadyang Maling Pag -Asa sa Mga proyekto ng salable Mula SA 2018 Hanggang SA 2021,高估了NA Halaga ng Imbentaryo,NA May Pinagsama -pinagsama -pinagsama-四年内的6.26亿元人民
其中,2018年过高的市盈率为4.42亿元人民币,价值86.21%的净利润占当年的净利润; 2、2019、2020和2021,超越合身分别为30.38亿元,1.63亿元和1,886万元人民币,可提供当年净利润的0.58%,29.1%和4.1%。到2022年,Gree房地产将其库存和低调收入增加6.26亿元人民币,提供该人的全部净收入的23.34%。
希腊房地产投资者不仅严重削弱了财务数据的不准确披露,而且当时成为希腊房地产董事长的卢·朱塞(Lu Junsi)正在调查中国证券监管委员会对安全市场内部人士犯罪侮辱的调查。这一事件直接导致了希腊房地产计划的停滞,以获取2020年希腊房地产提议的100%免税集团股权。
在对房地产行业绩效的持续压力下,希腊房地产还于2024年11月和2025年3月发布了公告,以逐步将业务置于房地产并免费转向市场。
Yan Yuejin,de上海e-House房地产研究所的Puty总监坚持认为,Gree Real Estate将不再拥有新的Real Development Projectsfuture Estate,并且现有的房地产项目将进入股票激活阶段。此外,Gree Real Estate还可以结合华法集团现有的房地产项目,尤其是现有的住房业务领域,这些项目可以促进现有项目的销售,这将有助于减轻Huafa Group面临的绩效挑战。
有很多挑战
《商业商业日报》记者指出,由于这种翻新,对Gree房地产无偿业务的所有权尚未更改。该公告表明,海图公司仍在控制希腊房地产股东,朱达国有资产监督和行政委员会实际上仍在压制格里的房地产。此事不会对公司的劳动和业务活动产生重大影响。
thaT的Ityan Yuejin说,当前的自由职责业务主要由Gree Real Estate领导和推广。希望近年来不断进行无职责的探索,因此逐渐建立了一个专业的运营平台。调整这项业务使Gree Real Estate可以更多地关注企业免费的基本优势,依靠现有资源来加深业务布局,并进一步释放市场中潜在的势头,而无需担心。
但是,当Gree Real Estate可以通过依靠整合Huafa集团资源的能力来取得突破时,仍然存在问题。根据Haikou Customs的统计数据,在2024年,海南离岸群岛无职责的购物费用为309.4亿元人民币,一年一度的年份为29.3%;无薪购物的数量为5683万,同比下降15.88%。
受该行业经济衰退的影响,中国免税,作为值班行业的领先公司,2024年赢得了564.74亿元人民币,减少了16.38%;与股东相关的净利润为42.67亿元人民币,同比下降36.44%。
此外,增加电子商务渠道将进一步削弱免税商店的竞争利益,这些商店以透明度和价格折扣吸引了许多消费者,并减少了去未付商店购物的人数。
面对市场的变化,即使中国中国正在寻找新的增长和在国外未付商店的新布局。对于由Huafa Group支持的Gree Real Estate,在即将出发的旅程和电子商务恢复的背景下,基于资源整合能力的税收成功是未来发展的关键。
违反Gree房地产业务和相关步骤的业务未来的发展,北京的日常业务记者称为Gree Real Estate,但是没有收到有关发稿时间的相关响应。
中国城市房地产研究所主任西·伊芬(Xie Yifeng)认为,将来,如果瓦法集团(Huafa Group)可能包括GREE房地产管理团队并介绍免税专业专业经理,则可以发展管理福利。同时,依靠瓦法集团的财务实力,希腊房地产有望进一步扩大商业规模,没有商业范围,实现了两党之间的辅助利益,并促进了强大的业务发展。
商业业务每日记者王Yinhao Li Han
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